三居室/36.5万/96.0平米/春华首座旁精装学区三房，投资读书首选，

位置/小区：百禄路
建筑年份：2005
所在层/楼层：4/6
房屋装修/设施：精装修/厨房,床,家具,有线电视,宽带,电话,热水器,电视,空调,洗衣机,冰箱,煤气,暖气,车位/车库,独立卫生间,共用卫生间,独立厨房,阳台,电梯
户型:3室1厅1卫0厨0阳台
朝向:南北
价格条件:双方各自付税
价格描述:无营业税
房屋产权:商品房
房源特点:精装全配,精致三房,房东急售,有钥即看,多层,学区房,无营业税,地铁房,景观房,品牌楼盘
房源标签:放心房,南北通透,学区房
联系人：艾俊

1、此房子是商品房，能贷款直接过户。

2、建筑面积：96平方米，户型：3室1厅， 第4层，房屋年代：2005年，朝向：南北

3、精装公寓(小区房)

诚心卖房：

影响：国家出台的一系列政策有效的打击了炒房投机客，实现了房价的缓慢上涨，百禄路的房价也在一定程度上回归了理性，百禄路社区以经济适用房为主，现今有部分满五年，具备基本上市条件。

据市场反应，现在出售房屋的人分以下几种：

1、急需出售房子（之前买了房子，现在着急用自己房子的售房款支付对方房款的、有其它投资项目，着急用钱的和前期的投资客户，现在着急脱手的）此类售房人大概占比例为百分之十，就现在市场上的价位较低，性价比比较高的房子。

2、改善性需求的客户，需换房的，此类业主，是不会跟随前者售房人的价格的，他们有自己的底线，前提都是自己找到合适的房子才会出手自己的房子，此类业主大概占比例为百分之40。

3、名下有多套房的的，现在可卖也不可卖，自己有一个定位，低于这个价位是不出手的，此类为主大概占比例为百分之40而城市的房价，长远看肯定是上涨的趋势，所以建议首套购房者，可以考虑现在就出来看房，了解行情，有合适的就可以买，现在能买到您满意的房子，而且能遇上您满意的价位。

个人建议：百禄路是整个城市的价值洼地，是一个上风上水的宝地